Продам частный дом, 220 кв.м.

52 000 тыс. руб.  ... 

Зеленоградск, Куликово, Пионерская, 16

Добавлено: 08.04.2025 в 16:30

Кирпичный, участок: 60 сот.

Предложение для инвесторов и покупателей недвижимости

В продаже уникальный комплекс в живописном поселке Куликово, всего в нескольких минутах от Балтийского моря. Объект состоит из двух немецких домов, пруда с карпами Кои и летней кухни-шале, расположенных на обширном земельном участке площадью более 60 соток. Основной въезд осуществляется с нового шоссе. Данный вариант идеально подходит как для личной усадьбы, так и для реализации бизнес-идей. Подобные объекты с немецким наследием в Калининградской области встречаются крайне редко и представляют собой реальную находку.

Поселок Куликово расположен всего в 20 минутах от Калининграда и 15 минутах от аэропорта, рядом находятся пляжи Балтийского моря, велодорожка и игорная зона. Удаленность от выхода к морю — 5 минут на велосипеде, 20 минут пешком.

Согласно документам, возможные виды использования включают: историко-культурную деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, парки культуры и отдыха, а также спортивные занятия в помещениях.

Составляющие комплекса:

- Сад с плодовыми деревьями и прованскими травами, где искусственный пруд служит центром композиции, создавая возможности для отдыха на свежем воздухе, рыбалки, а зимой - катка.

- Первый дом площадью 120 м² – настоящая жемчужина, построенная из красного кирпича и валунов. В нем гармонично сочетаются уникальная архитектура и современный комфорт. Камин, восстановленные балки, две спальни и гараж (40 м²) с дровяной печью (который можно переоборудовать под спа-зону), создают атмосферу уюта и спокойствия.

- Второй дом площадью 220 м² предлагает несколько входов и четкое зонирование. Просторная столовая, гостиная с камином и кухня обеспечивают комфортное проживание, а спальни могут разместить всех гостей. Интерьер оформлен в традиционных немецких мотивах с использованием старинной мебели, дерева и натуральных материалов.

Комплекс обладает несколькими очевидными особенностями, которые могут привлечь потенциальных инвесторов: историческое наследие, просторный земельный участок, разнообразие использования, природные элементы, возможности для создания уникального продукта. Немаловажной является возможность сделать отдельный индивидуальный въезд с шоссе.

Варианты реализации объекта недвижимости:

1. Гостиничный бизнес: Комплекс может функционировать как мини-отель или бутик-отель, предлагая номера для туристов и путешественников, что особенно привлекательно благодаря близости к Балтийскому морю.

2. Ресторанный бизнес: Объект можно использовать для организации ресторана или кафе для семейного отдыха и туристических групп, предлагая блюда местной кухни, локальные сорта пива, колоритный интерьер, несколько крытых и открытых залов, и создавая уникальную атмосферу для гостей.

3. Спа и wellness-услуги: Создание спа-комплекса с различными процедурами для отдыха и оздоровления привлечет клиентов, заинтересованных в релаксации и уходе за собой. Особенно важно: отсутствие конкуренции и аналогов в данном населенном пункте!

4. Культурно-образовательные мероприятия: Комплекс можно использовать для проведения мастер-классов, выставок, лекций и других культурных мероприятий, что привлечет местных жителей и туристов. Особая актуальность возникает в связи с соседством с музеем местных краеведов.

5. Место для проведения мероприятий: Объект может стать идеальным местом для организации свадеб, корпоративных мероприятий, конференций и других праздников.

6. Загородный клуб: Комплекс можно использовать как загородный клуб для активного отдыха, предлагая различные развлечения, такие как рыбалка, катание на лодках и спортивные мероприятия.

7. Туристические услуги: Организация экскурсий, велопоездок и других активных видов отдыха для туристов, что позволит привлечь дополнительный поток клиентов.

8. Здоровье и фитнес: Мини-отель для проведения рекреационных программ, ретритов и камерных корпоративных выездов. Открытие фитнес-центра или студии йоги, что будет актуально для клиентов, заинтересованных в здоровом образе жизни. Особенно важно: отсутствие конкуренции и аналогов в данном населенном пункте!

Объект подключен к центральным коммуникациям и газу. Земля и строения оформлены в собственность и готовы к продаже. Прямой въезд с центральной улицы населенного пункта. Полные суммы в договоре, возможна покупка в ипотеку.

Данный вариант — редкое предложение на рынке недвижимости Калининградской области, и аналогичных объектов подобного размера в пешей доступности к морю больше нет!

Ваш шанс на успешное вложение и создание уникального проекта – здесь и сейчас!

Условия аренды