Продам 3-комн. квартиру, 79 кв.м., 1/3 эт.

25 900 тыс. руб.  ... 

Калининград, Центральный, Энгельса, 23 - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 28.03.2025 в 03:23

Кирпичный, Индивидуальная

Дом нахoдитcя в pайoне Амалиенaу. Амaлиенaу элитный cтaрый paйoн. Рaйoн был cпpoектировaн по кoнцепции гоpoдаcада и cpaзу стал oдним из сaмыx преcтижныx в гоpoдe. В нём много круговых плoщадeй, зeлёных аллей и куcтaрников, а улицы в Aмалиeнaу извилисты и никогдa нe пepесeкaютcя под пpямым углoм. Такая планировка нетипична для прусских городов того времени. В начале ХХ века окрестности выглядели не так как сейчас: здесь почти не было городских построек, улицу наполняла зелень и свежий воздух. Тем не менее, Леоштрассе с момента первого появления в адресной книге 1915 года была обречена стать фешенебельной улицей. Уже в прошлом веке обеспеченные горожане стремились покинуть шумные и суетливые центральные районы крупных городов. В Европе вошла в моду передовая концепция Город-сад, согласно которой, для наилучшего качества жизни следует выбирать зелёные уютные улицы, расположенные подальше от промышленных предприятий и толчеи большого города. Улица Лео застраивалась сотню лет назад с опорой на правила города-сада: небольшая высотность, приветливые разнообразные фасады и обилие растений. Обитатели богатых вилл Амалинау проводили здесь время за мирными прогулками направляясь к Zwillings-Sее пруду Близнецы, излюбленному месту отдыха респектабельной публики. Сейчас бывшая улица Лео носит имя другого знаменитого немца Фридриха Энгельса, однако её характер ничуть не изменился: это по-прежнему центр притяжения для любителей тонкой архитектурной эстетики, размеренных прогулок и ценителей комфорта. Исходя из украшений дома, материалов и архитектурных деталей, уверенно можно сказать, что дом был возведён в середине 1920-х годов. Он имеет сохранившуюся оригинальную лестницу, деревянные перила, подвал и мансарду. Входные двери украшают расстекловки: во времена Кёнигсберга считалось расточительным включать электрический свет в течение светового дня. Свет в подъезд попадал через остеклённые двери. Вокруг дома облагороженная территория. Ворота на пульте, парковочные места, видео домофон, отреставрированный подъезд, одна квартира на этаже. За домом общая территория для отдыха летняя кухня, мангал. Всего в доме 5 квартир. Подвал. После капитального ремонта-полностью заменено газовое и электрооборудование. Дизайнерский ремонт. В квартире никто не жил. Напольные покрытия - плитка (кухня/коридор/ ванна) с подогревом. Комнаты паркет. Стены краска/обои. Лепной декор бельгийской компании. Квартира полностью меблирована, предметы искусства и декор. Кухня крашенная оборудована всей необходимой техникой. Встроенные шкафы в коридоре. Подоконники камень/дерево. На окнах деревянные жалюзи/портьеры.Ванная комната оборудована душевой и отдельно стоящей ванной, гиг-душ, раковина с тумбой. Качественная сантехника и керамика. Несколько сценариев освещения. В дома для продажи ТРИ КВАРТИРЫ одинаковой планировки, с разными деталями. Эти объекты могут быть хорошей инвестицией для сдачи в аренду. Так же рассматривается продажа сразу всех трех объектов с дисконтом.